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时间: 2025-04-14 15:35:18 | 作者: 新闻中心

　　目实景图项目实景图车库效果图/仅供参考，以实际交付为准项目实景图项目效果图/仅供参考，以实际交付为准项目实景图

　　但是，现在新房一般只能看到样板间，其它均在施工中。未来交付品质如何、小区环境怎么样、外立面啥样子，购房者对产品的感知都只能靠销售的描述以及沙盘、效果图等物料进行脑补。

　　准现房，对于购房者来说就从另一方面代表着把一切风险降到最低。“所见即所得，交房有保障”，购房者不用脑补未来场景，直接扼杀各种不确定性，让购房过程更加安全。

　　从经济上看，早交房于大家庭而言不仅能省下一大笔租金，更不用在租房期间同时背负贷款的压力。

　　要知道，能更早住进属于自身个人新家的满心欢喜、解锁人生新体验的心怀期待，是什么都替代不了的。

　　作为佘山少有的双面临水、1.8容积率的低密社区，国贸鹭原的示范区堪称“实景美过效果图”，也毫不夸张！

　　还未进入小区，远远看去，整个社区都是由清一色的小高层组成，天际线更加统一。

　　项目立面采用大师极简建筑理念，呈现出简约风格。栋间距也来到了约30-47米，极大程度保证了每一栋楼的采光效果和景观视野。

　　初入小区，约60米宽、约5.5米高的显赫门厅，约4.8米挑高的大堂内庭，贝壳纹样式的“星空顶”，无不在彰显居者的气度。

　　项目打造了极具礼仪的归家路线，从尊崇感的社区入口进入至轴线领域，移步之间都是风景！

　　地上极具礼仪的归家路线，用场景感让你沉浸其中，不断演绎时代精进的美学力量。

　　在实景呈现的东西轴上，约1200㎡的轻氧会客厅、约680㎡的阳光大草坪、约800㎡的海洋童梦贸贸岛……让整个社区成为与自然互补共生的独特个体。

　　在这里可以与邻居一道，进行智慧与资源碰撞交织；在宽奢的立体尺度草坪中，可以感受孩童与爱宠打闹带来的欢乐；亦或者在午后的春风中，独自打开书籍细细品味……这都是多少人艳羡的精神栖所。

　　约4-5米的染井吉野，在风中浅粉摇曳，春光之下呈现出一片纯净天幕；约8-9米高的北美红枫，成株散落在各处，待到秋日时形成一片绚丽“红海”；约7-8米的高度的娜塔栎，更是千万级豪宅的心头好，春日郁郁葱葱、秋季流金似火。

　　还有海棠花、紫薇花、桂花、乌桕等鲜花林木，无不在唤起业主心中的向往与共鸣，高定美学灵感，影影绰绰。

　　步入其中的这一刻，时间与空间，停驻在了清与静之间，让人不由得身心放空，自主地去享受这一时刻的宁静。幽幽馥郁、林音袅袅之中，邻里雅聚、会见亲朋、品茶远眺，无不妙趣横生，治愈着市井之身。

　　示范区如此快速高质量的实景呈现，与背后的国企开发商——国贸地产，有着重要关系。

　　作为世界500强企业国贸控股集团核心成员企业，国贸地产，荣获“2024中国地产企业总实力TOP30”，连续3年获得“中国房地企业产品力TOP100”，2022年“中国房地产品牌影响力TOP100”。

　　入沪10年，国贸精研土地，陆续在松江打造了国贸天悦、国贸佘山原墅、国贸凤凰原等项目，唤醒了当地人居氛围，广泛受到业主的一致好评。

　　佘山作为旅游度假区，拥有全上海得天独厚的森林和山地资源，包括佘山国家森林公园、月湖雕塑公园、辰山植物园等。据统计，佘山国家森林公园脚下核心居住板块，区域内森林覆盖率达约78.8%，PM2.5常年保持在35左右，是一个天然氧吧。

　　板块周边拥有2条轨交。轨交17号线号线一路可达七宝、徐家汇等商业中心。让你轻松来往各大城市节点。

　　沿着嘉松中路向北，一路上有元祖梦世界、合生新天地、青浦奥特莱斯等众多大型商业体。一路可以买买买，吃喝玩乐的一站式需求都能满足。

　　休闲娱乐方面，佘山高尔夫、上海欢乐谷、世贸深坑酒店、索菲特大酒店、佘山艾美酒店等提供了高能级的城市配套。

　　国贸打造的佘山约50万方醇熟住区，已然成形。各类商超、餐饮、药店都已入驻，不断向这片区域输送着人气与活力。肯德基、星巴克等知名品牌的进场，为这里带来了现代都市的便捷与烟火，为居民的日常生活提供了无限的便利。

　　它们是商业的载体，是邻里情感的纽带。在这里，每一次的购物体验，都是一次邻里间的交流；每一次的用餐时光，都是一次社区生活的享受。

　　闲暇时到佘山感受一下大自然的花开虫鸣，放学后带孩子去元祖梦世界感受一下欢乐，周末和闺蜜去青浦奥莱来一场酣畅淋漓的shopping，又或者是去家门买点小菜、来杯咖啡感受一下烟火气……

　　项目周边还有佘山外国语北校区、协和双语学校，宋庆龄学校、松江区北干山小学、九川中学（在建中）等优质学府，书香氛围浓厚！

　　（注：学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准。）

　　更关键的是，国贸鹭原站位佘山，与之相匹配的更是澎湃向上的产业势能，正在爆发中。

　　项目周边创骋、绿地、字节跳动等企业纷纷入驻，网易上海国际文创科技园，预计将引入2万员工（来源:绿色青浦官微）；北侧的长三角绿洲智谷，现在慢慢的开始运营了

　　区域本身的高端居住属性+繁华便捷的商业，配合上产业的导入，会对众多高品质人才产生虹吸效应，这将是国贸鹭原未来预期的基石！

　　而在产品方面，国贸鹭原主推建面约85-96㎡的3房，总价约368万起。哪怕是低总价的小户型，国贸也能让自住客户享受到改善级别的尺度空间！

　　三段式干湿分离的卫生间，将淋浴间、马桶、洗手台进行了分离设计，功能互不干扰，家人间的日常盥洗更加从容不迫。

　　根据链家的统计，现在整个佘山市场，大多数房源都是建面约85㎡的大两房，但是国贸鹭原却推出了建面约85㎡的3房。

　　这意味着：这不仅仅购房者可以一步到位，更重要的是未来在二手市场上这类产品将有不能够比拟的溢价能力。

　　对于预算更为宽裕的购房者来说，此户型是一个理想的选择，其亮点在于南向的大阳台设计。这一设计不仅优化了室内的自然光照，而且显著扩展了居住空间的实用性。更重要的是，它增强了景观视野，将舒适度与功能性提拉满。

　　同时主卧采用套房设计，带有独立的卫生间，保证了居者的私密性和舒适性，也避免了用厕早高峰问题的存在。预留出步入式衣柜的空间，增添了生活的仪式感。

　　这个户型中，孩子们能拥有独立成长的空间，父母也有容纳二人世界的天地，满足三口之家到二胎家庭整个周期的需求，舒适度和功能型根本不用担心。

　　值得一提的是，所有户型均为高品质装修交付！配备中央空调和地暖，整体采用智能家居系统，让品质生活一步到位。

　　这里与同价位的新房相比，国贸鹭原构筑的不仅是品质的居所，更是一个充满生机的生态社区。这里被便捷的轨道交通环绕，被完善的配套设施所拥抱。别墅的静谧，生活的烟火在这里得以完美融合。

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　　目前来看，全国范围内只有北京、上海、深圳及海南的少数地区尚未全面取消限购，另外的地方均已放开。

　　尽管海南表面上仍有一些限制，实际上已非常宽松，许多小城市几乎没什么门槛。深圳的限购也仅限于非核心新区，范围很小，因此当前真正的限购“堡垒”是北京和上海。

　　在上海，外环线以外区域的限购只需一年社保或个税记录，而北京的限购政策相对严格得多。那么问题来了：北京和上海的限购是否会取消？或者退一步讲，非核心区的限购何时会取消？

　　近日，社科院专家的观点在网上引起热议。鉴于社科院的特殊地位，部分网友认为京沪也将很快取消限购。

　　1月7日晚，国家发展改革委印发《全国统一大市场建设指引（试行）》的通知。

　　其中提到，有关部门要健全统一规范的人力资源市场体系，完善就业公共服务体系，建设全国就业公共服务平台，健全全国统一的社保公共服务平台，全面取消在就业地参保户籍限制，完善社保关系转移接续政策，不可以设置户籍地域身份档案人事关系等障碍。